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??中國樓市在2014年下行趨勢明顯，房價結束上漲行情，開發商猶豫拿地，市場供大於求，一二線與三四線樓市走勢分化顯著。在這樣的市場狀況下，全國各地陸續松綁限購限價調控政策，46個限購城市，如今隻剩北上廣深以及三亞5個城市仍在堅守。
??隨著房地產市場不景氣，調控政策的主方向也開始向支持住房消費轉變。解除限購，央行降息，放低公積金貸款門檻等一系列組合拳政策人，讓樓市有瞭明顯回暖。對此，李愷瑃認為，高企庫存成為各地進一步出臺樓市調控組合拳的主要原因。因此，2015年各個地方政府對房地產會有利好政策出臺，去庫存量將是樓市主要的政策方向。
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2015房地產回暖有跡可循 去庫存成樓市政策第一要務
內容來自sina新聞
圖為 沈陽寶能置業有限公司總經理 李愷瑃
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??新浪樂居訊（編輯 張喆）若論房地產走向的風向標，政策絕對能左右一二。自2014年下半年，一系列利好政策讓“每況愈下”的樓市終於峰回路轉。接下來房地產政策又將走向何方？寶能沈陽公司總經理李愷瑃認為，“想方設法去化存量房將是今年大的政策方向。”
??2015樓市回暖信心足
??在一系列樓市組合拳的擊打下，樓市在2014年第四季度回暖明顯：去年12月，全國54城市合計住宅簽約套數達到31.8萬套，創下2014年全年的單月最高紀錄，其中一線城市達到5.37萬套，環比上漲幅度達到38%。這也讓2015年的樓市境況漸趨開闊。
??李愷瑃認為，再經過2014年相對較弱的房地產市場之後，2015年樓市在政策導向作用上以及市場需求上來講一定會有起色。特別是一線城市會有大的回暖，二，三線城市也會有一定表現，尤其是存量相對較小的城市。從長期來看，房地產市場將呈現平穩發展的狀態。
??2015年利好政策將不斷
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08565961294660155786443.shtml
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